MAISON 2 CHAMBRES, 2 GARAGES, BALCON


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Maison 115 m² - 5 pièces - Magnac-Laval 56 000 HAI*


Description de l'offre Ref 6933-B


Maison de ville 3 chambres sur 3 niveaux construite en 1973 dans le vieux quartier de MAGNAC-LAVAL, comprenant: Entrée et 2 garages au rez-de-chaussée. La chaudière pour le chauffage au gaz est dans le garage de gauche. Couloir à l'arrière du garage de droite, l'escalier a une jolie rampe en fer forgé menant au premier où le palier ouvre sur une cuisine (12,45m²) avec évier, un séjour (14m²) avec porte-fenêtre et balcon, communiquant avec la cuisine, et au bout du dégagement, chambre 1 (11,9m²), salle de bain et WC séparé. Le palier du second donne accès à 2 autres chambres (les 2 de 12,5m²), chacune avec une salle d'eau attenante, un WC séparé, et un rangement /cuisinette avec évier près de chambre 3 qui pourrait être aménagé en dressing. Pas de jardin, mais un petit espace couvert à l'arrière au niveau 1 pour utilisation comme terrasse ou débarras. La maison est proche du centre-ville, les boulangeries, le supermarché et les restaurants sont accessibles à pied. L'autoroute A20 est à 15mn. 3 bedroom town house built in 1973 in the heritage area of MAGNAC-LAVAL. Living space: 115m² on 2 levels, with entrance hall and 2 garages on either side of the hall, on the ground floor. The boiler for the gas central heating is in the garage to the left. Behind the right hand garage, a corridor has stairs with a wrought iron bannister leads up to the first floor where the landing opens out to a kitchen with sink, a living room (14m²) with French window and balcony, 1 bedroom (11,9m²), a bathroom and a separate toilet. The second floor consists of 2 additional bedrooms (both 12,5m²), each with a shower room, a separate toilet and a storage / kitchenette with sink next to bedroom 2 which could be turned into a dressing room. No garden but a small roofed space at the rear. Taxe foncière: 630 ?. DSL. Etiquette énergétique: E (327). Maison connectée au tout à l'égout. Frais agence inclus: 7.69%. Shops, restaurant and supermarket within walking distance of the property. The A20 motorway (Paris-Toulouse) is 15mn away. Limoges international airport is 45mn down the N147, and train stations are in LE DORAT (LIMOGES to POITIERS rail link and TGV to Paris), or LA SOUTERRAINE (Limoges to Paris). Wide choice of amenities and services in BELLAC, MONTMORILLON or LA SOUTERRAINE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 87190


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 2


Exposition EST


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 56 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 51 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,8 %


Taxe foncière annuelle 630 €


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* Frais d'agence inclus